Fraccionaria — software para la administración de fraccionamientos
¿Cómo quieres comenzar?
Elige la opción que te describe mejor.
Funciones
Todo lo que necesitas en un solo lugar
Fraccionaria unifica la administración, la cobranza y la comunicación de tu comunidad.
Control de Cobranza
Genera recibos de mantenimiento, registra abonos parciales y visualiza la efectividad de pagos en tiempo real.
Gestión de Propiedades
Mantén un padrón exacto de casas y lotes. Asigna propietarios e inquilinos, separando las responsabilidades de cada domicilio.
Reporte de Incidencias
Los residentes pueden reportar problemas de seguridad, mantenimiento o áreas comunes. La administración responde y da seguimiento oficial.
Roles y Accesos
Diferencia permisos entre el Administrador General, Contadores, Propietarios e Inquilinos. Cada quien ve solo lo que le corresponde.
Tablero de Avisos
Publica comunicados urgentes, reglamentos internos y eventos del fraccionamiento para que todos los vecinos estén siempre informados.
Multidispositivo
Accede a tu estado de cuenta, revisa avisos o administra tu residencial desde tu computadora, tablet o teléfono celular con facilidad.
Cómo funciona
Tu fraccionamiento en marcha en 4 pasos
Sin instalaciones ni capacitaciones largas.
Crea tu fraccionamiento
Registra tu cuenta de administración en un par de minutos.
Da de alta tu padrón
Calles, cuotas, lotes y domicilios. Una guía interactiva te acompaña paso a paso.
Invita a tus vecinos
Comparte tu código único. Cada residente se registra y tú apruebas su solicitud.
Cobra y comunica
Genera recibos, registra pagos y publica avisos desde un solo panel.
Transparencia
Transparencia que genera confianza entre vecinos.
Un fraccionamiento sano financieramente es un mejor lugar para vivir. Empodera a la mesa directiva con herramientas profesionales.
- Historial vitalicio de pagos por propiedad.
- Privacidad de datos entre inquilinos y dueños.
- Autorregistro mediante código único de invitación.
Cambia de rol en la vista previa para ver qué encuentra cada persona →
Domicilios
128
Residentes
342
Cobranza
87%
Vista ilustrativa con datos de ejemplo
Preguntas frecuentes
¿Tienes dudas?
¿Necesito instalar algún programa?
No. Fraccionaria funciona desde el navegador de tu computadora, tablet o celular. Solo necesitas conexión a internet.
¿Cómo se registran los residentes?
La administración comparte el código único de invitación del fraccionamiento. El residente entra a «Tengo un código», lo captura, elige su domicilio y la administración aprueba su solicitud.
¿Puedo darle acceso a un contador?
Sí. El rol de Contador solo ve la parte financiera (recibos y pagos), y lo asigna el administrador a un residente del propio fraccionamiento. Quien vive en varios fraccionamientos puede llevar la contabilidad de cada uno.
¿Los inquilinos pueden ver la información del propietario?
No. Cada rol ve únicamente lo que le corresponde: propietarios, inquilinos, contadores y administradores tienen accesos separados.
Soy residente, ¿dónde consigo mi código?
Pídelo a la administración o mesa directiva de tu fraccionamiento. Es un código corto, por ejemplo LOMA-4821.
¿Listo para ordenar tu fraccionamiento?
Administra, conecta y vive mejor en comunidad. Empieza hoy.